MOE Möckernstraße 102 Berlin Kreuzberg
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Maisonette
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MOE Möckernstraße 102 Berlin Kreuzberg
Privater Bauherr
Wohn- und Geschäftshaus
14 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbe
Fertigstellung 2016
Leistungen: Konzept, Entwurf, Bauantrag, Ausführung und Bauleitung (L.Ph. 1-9)
Mitarbeit
Mascha Egberts
Georg Hana
Christoph Rokitta
Christina Götte
Projektpartner
Statik, Konstruktion - Eisat GmbH, Eisenloffel Sattler, Berlin
Gebäudetechnik - IGZ, Ingenieurges. Zimmermann mbH, Berlin
Energieplanung - Galandi-Szabó, Erfurt
ARCHITEKTONISCHES KONZEPT
Inspiriert durch die einmalige stadträumliche Lage im Spannungsfeld zwischen dem Park am Gleisdreieck und der zur Allee ausgebauten Hornstraße in Berlin Kreuzberg, wurde das Konzept eines sich allseits zum umgebenden Grün öffnenden Gebäudes entwickelt. Übergeordnetes Thema ist der fließende Übergang von Außenraum zu Innenraum, der durch die großzügig geöffnete Fassade, mit umlaufenden Balkonen und geschosshohen Fenstern realisiert wurde. Der rundum vorhandene Parkblick in Verbindung mit den verschiebbaren, begrünten Sonnenschutzelementen bringt die Natur bis ins Wohnzimmer. Architektur und Natur werden zur Einheit.
KONSTRUKTION
Das Gebäude besteht aus einem Stahlbetonskelett und Ortbetondecken auf einem Untergeschoss aus wasserundurchlässigem Beton. Das Dachgeschoss wurde aus statischen Überlegungen in Holzrahmenbauweise errichtet.
FASSADE
Die Fassaden sind klar und zurückhaltend mit nachhaltigen Materialien gestaltet. Die Sichtbeton- Fertigteile der Balkone und Loggien bilden die äußere Fassadenebene und übergeordnete Struktur des Gebäudes. Die innere Fassadenebene ist zu den umlaufenden Balkonen zurückgesetzt. Sie wird durch geschosshohe Fenster, Wandscheiben und die übereinander versetzt angeordneten Loggien gegliedert. Die Holz-Alu Fenstertüren und Schiebefenster ermöglichen den schwellenlosen Übergang von innen nach außen. Alle geschlossenen Fassadenbereiche und die verschiebbaren Sonnenschutzelemente sind mit vertikalen Lärchenholzleisten bekleidet. Die Schiebeelemente sind halbtransparent und mit Wildem Wein berankt. Durch die beweglichen und begrünten Schiebeelemente ist das Gebäude einer ständigen Bewegung und Veränderung auch im Wechsel der Jahreszeiten unterworfen.
ORGANISATION
Zwei bis drei Wohnungen sind um das zentrale Treppenhaus gelagert.
Hierdurch werden unterschiedliche Wohnungsgrößen zwischen 80 und 160 qm realisiert. Die Grundrisse mit zentral angeordneten Wohnküchen sind flexibel und für unterschiedliche Wohn- und Lebensformen nutzbar. Die Wohnräume mit den umlaufenden Balkonen und Loggien liegen nach Süden und Westen, Schlafräume und Bäder wurden an den ruhigen Hofseiten positioniert.
Eine Maisonettewohnung und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss haben eigene Vorgärten zur Hornstraße.
Energie + Ökologie
Durch Zonierung der Grundrisse und sorgfältige Planung und Detaillierung der Gebäudehülle wird eine sehr gute Energiebilanz erreicht. Ergänzt wird dies durch konsequente Verwendung ausschliesslich nachhaltiger Materialien, wie Holz, Beton, mineralische Wärmedämmung und Zellulosedämmung im Dachgeschoss. Die Dreifachverglasung der Fenster bietet hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, ein effektiver sommerlicher Wärmeschutz wird durch außenliegende begrünte Schiebeelemente erreicht. Alle Freiflächen wurden gärtnerisch angelegt, das Dach und die Fassaden sind begrünt. Ein Mini-Blockkraftheizwerk liefert die erforderliche Heizenergie und erzeugt gleichzeitig Strom, der ausschließlich im Haus verbraucht wird.
Wegen der zentralen Lage im Stadtgebiet mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem wurde auf eine Tiefgarage verzichtet. Stattdessen wurde im EG ein großzügiger Fahrradraum geschaffen, in dem als individueller Beitrag zur Elektromobilität eine Ladestation für E-Bikes und E-Scooter eingerichtet ist. Den Strom hierfür liefert das Mini-Blockkraftheizwerk im Haus